{"id":7050,"date":"2024-10-21T11:32:42","date_gmt":"2024-10-21T11:32:42","guid":{"rendered":"https:\/\/estadocomarte.pt\/site\/?p=7050"},"modified":"2024-10-21T11:35:33","modified_gmt":"2024-10-21T11:35:33","slug":"portugal-necessita-de-triplicar-o-numero-de-fogos-por-ano-ate-2029","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estadocomarte.pt\/site\/2024\/10\/21\/portugal-necessita-de-triplicar-o-numero-de-fogos-por-ano-ate-2029\/","title":{"rendered":"PORTUGAL NECESSITA DE TRIPLICAR O N\u00daMERO DE FOGOS POR ANO AT\u00c9 2029"},"content":{"rendered":"<p><strong>Portugal s\u00f3 ir\u00e1 resolver o problema da habita\u00e7\u00e3o quando recuperar uma produ\u00e7\u00e3o m\u00ednima na ordem dos 70 mil fogos\/ano, contra os atuais 20 mil fogos, ou seja, ter\u00e1 de triplicar o n\u00famero de fogos at\u00e9 2029, avan\u00e7a uma an\u00e1lise da Agenda Urbana (AU), consultora na \u00e1rea do setor imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n<p>Apesar de termos o maior investimento p\u00fablico dos \u00faltimos 50 anos Portugal necessita de triplicar o n\u00famero de fogos por ano at\u00e9 2029. Atualmente est\u00e3o a produzir-se pouco mais de 20 mil fogos\/ano e o pa\u00eds precisa de 70 mil fogos\/ano para resolver o problema da habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A empresa Agenda Urbana congratula-se com a proposta do Governo para 2025 prevista no Or\u00e7amento de Estado, onde se prev\u00ea um investimento de \u20ac4,2 mil milh\u00f5es (financiados pelo PRR e OE), para a produ\u00e7\u00e3o de 60 mil fogos em 2025 \u2013 entre novos e reabilitados \u2013 o correspondente a metade do parque p\u00fablico atualmente existente.<\/p>\n<p>&#8220;O nosso pa\u00eds precisa de triplicar o n\u00famero de fogos em 5 anos para fazer face \u00e0s suas necessidades, dinamizando sobretudo o setor privado e cooperativo&#8221;, avan\u00e7a \u00c1lvaro Santos, CEO da AU, que acredita ainda que o Governo n\u00e3o consegue, s\u00f3 por si, produzir habita\u00e7\u00e3o em n\u00famero suficiente para fazer face \u00e0s necessidades &#8211; precisa da participa\u00e7\u00e3o do setor privado e cooperativo.<\/p>\n<p>A empresa, consultora dedicada a estudos, projetos na \u00e1rea do territ\u00f3rio, planeamento estrat\u00e9gico de desenvolvimento regional e urbano, reabilita\u00e7\u00e3o urbana, e que d\u00e1 apoio \u00e0 gest\u00e3o de entidades p\u00fablicas e privadas real\u00e7a que o investimento do Governo em habita\u00e7\u00e3o &#8220;\u00e9 muito bem-vindo, pois representa o maior de sempre dos \u00faltimos 50 anos, mas \u00e9 ainda muito curto para resolver o problema da habita\u00e7\u00e3o. Falamos naturalmente de muito dinheiro, mas o impacto ser\u00e1 ainda reduzido para um problema t\u00e3o estruturante para o Pa\u00eds&#8221;, refor\u00e7a o mesmo respons\u00e1vel.<\/p>\n<p>A Agenda Urbana adianta tamb\u00e9m que \u00e9 decisivo aplicar a taxa dos 6% do IVA no setor da habita\u00e7\u00e3o, pois s\u00f3 assim se captar\u00e1 o interesse dos privados.<\/p>\n<p>A consultora diz haver elevada carga fiscal no setor da constru\u00e7\u00e3o, incluindo o IVA, o IMT, o Imposto de Selo e o IMI, e, por conseguinte, mais um obst\u00e1culo relevante para o investimento privado em habita\u00e7\u00e3o, o que pode desincentivar a constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos, especialmente os destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, e contribui para o aumento dos custos de produ\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>&#8220;Como h\u00e1 uma dificuldade no acesso ao financiamento, com as incertezas que dominam atualmente os cen\u00e1rios macroecon\u00f3micos, as institui\u00e7\u00f5es financeiras t\u00eam adotado crit\u00e9rios mais rigorosos para a concess\u00e3o de cr\u00e9dito. Isso significa que os promotores imobili\u00e1rios, especialmente aqueles que trabalham com margens de lucro menores, t\u00eam maior dificuldade em garantir o financiamento necess\u00e1rio para novos projetos&#8221;, esclarece \u00c1lvaro Santos.<\/p>\n<p>A consultora recorda ainda o d\u00e9ficit de 80 mil trabalhadores no setor, ou seja, falta m\u00e3o de obra qualificada, e que vai dificultar o cumprimento das metas definidas no OE2025 e no programa &#8220;Construir Portugal&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;A falta de trabalhadores, especialmente em projetos de grande escala, tem sido apontada como um dos principais obst\u00e1culos para o avan\u00e7o c\u00e9lere de obras p\u00fablicas e privadas, criando constrangimentos que podem atrasar e\/ou aumentar o custo da constru\u00e7\u00e3o de novas habita\u00e7\u00f5es p\u00fablicas&#8221;, sublinha \u00c1lvaro Santos.<\/p>\n<p>Por outro lado, o excesso de burocracia e a demora nos processos de licenciamento urban\u00edstico constituem mais um handicap, onde os processos de planeamento, o licenciamento e a aprova\u00e7\u00e3o de projetos de constru\u00e7\u00e3o tendem a atrasar significativamente a concretiza\u00e7\u00e3o dos projetos habitacionais p\u00fablicos.<\/p>\n<p>A Agenda Urbana salienta ainda que, segundo um relat\u00f3rio recente do Tribunal de Contas, o Estado portugu\u00eas contabiliza um total de cerca de 30 mil im\u00f3veis registados no sistema de invent\u00e1rio, dos quais mais de 5 mil s\u00e3o registos ainda incompletos. Para o CEO da AU &#8220;\u00e9 imperioso reconverter esses im\u00f3veis para a habita\u00e7\u00e3o&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estado com Arte Magazine<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[5,64],"tags":[442,33],"class_list":["post-7050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-isto-para-nos","tag-construcao","tag-economia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.1 - 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